Как расприватизировать долю в квартире

Как расприватизировать долю в квартире

Каков порядок расприватизации квартиры (доли)? Как расприватизировать долю в квартире


Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

Подписаться на канал На практике к такому процессу применяют несколько терминов: «расприватизация», «реприватизация», «деприватизация».

На законодательном уровне процесс возврата приватизированного жилья так и не получил какого-либо конкретного обозначения, и все эти понятия означают одну и ту же процедуру, но вот способы ее проведения могут быть разными. Их несколько и все зависят от оснований, которые служат причиной для расприватизации квартиры, и вида инстанции, которая ей занимается. Когда-то обращаться с подобным вопросом можно было только в суд, и там требовать либо расторжения договора приватизации, либо признания его недействительным.

Но после того как случаи обращения в суд по этому поводу участились, был введен в действие специальный правовой механизм, согласно которому стороны по договору могут урегулировать данный вопрос самостоятельно.

Как продать долю или расприватизировать квартиру?

Москва

    , , ,

700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (10) 5594 ответа 3220 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

«Расприватизировать » -такого понятия в законе нет, следовательно и действий таких не существует.

Вам в любом случае необходимо сначала направить письма-предложения выкупить вашу долю другим собственникам, если от них в течение месяца никаких действий не последует, вы имете право продать долю другому лицу, других вариантов нет, думаю вашим родственникам лучше выкупить вашу, чем она отойдет чужому постороннему человеку.

13 Января 2014, 16:49 2 0 6351 ответ 1486 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Можно ли расприватизировать долю в квартире

Помимо того, если жилье разделено на доли, нужно получить письменное одобрение всех других собственников. Процедуру расприватизации следует совершать не позднее 3-х летнего срока со времени проведения приватизации.

Документация, которую необходимо предъявить в жилищный орган по месту проживания для отчуждения объекта недвижимости: Паспорт и копия этого документа.

Заявление на расприватизацию. Оригинал свидетельства о собственности + его копия. Технический паспорт квартиры (копия). Справка, которая подтверждает отсутствие ареста либо залога жилья (ее выдает подразделение Росреестра) и ее копия. Выписка из домовой книги, а также ксерокопия. Выписка из ЕГРП (запрашивают в отделении Росреестра) и копия этой бумаги.

Документ, который подтверждает оплату госпошлины, его копия. В случае передачи в собственность города жилой площади в коммунальной квартире потребуется финансово-лицевой счет.

Каков порядок расприватизации квартиры (доли)?

На законодательном уровне процесс возврата приватизированного жилья так и не получил какого-либо конкретного обозначения, и все эти понятия означают одну и ту же процедуру, но вот способы ее проведения могут быть разными.

Их несколько и все зависят от оснований, которые служат причиной для расприватизации квартиры, и вида инстанции, которая ей занимается. Когда-то с подобным вопросом можно было только в суд, и там требовать либо расторжения договора приватизации, либо признания его недействительным. Но после того как случаи обращения в суд по этому поводу участились, был введен в действие специальный правовой механизм, согласно которому стороны по договору могут урегулировать данный вопрос самостоятельно.

Существование данного механизма продиктовано нормами гражданского законодательства: любая сделка, заключенная с нарушением требований закона, ничтожна по своей сути или оспорима, но в обоих случаях недействительна.

Расприватизация доли в квартире

Помимо того, если жилье разделено на доли, нужно получить письменное одобрение всех других собственников.

Процедуру расприватизации следует совершать не позднее 3-х летнего срока со времени проведения приватизации. Документация, которую необходимо предъявить в жилищный орган по месту проживания для отчуждения объекта недвижимости: Паспорт и копия этого документа.

Заявление на расприватизацию.

Оригинал свидетельства о собственности + его копия. Технический паспорт квартиры (копия). Справка, которая подтверждает отсутствие ареста либо залога жилья (ее выдает подразделение Росреестра) и ее копия. Выписка из домовой книги, а также ксерокопия. Выписка из ЕГРП (запрашивают в отделении Росреестра) и копия этой бумаги.
Документ, который подтверждает оплату госпошлины, его копия.

В случае передачи в собственность города жилой площади в коммунальной квартире потребуется финансово-лицевой счет.

Как расприватизировать квартиру в 2020 году: закон, условия для обратного процесса

Однако, в некоторых ситуациях между ними могут возникнуть существенные различия.

Так, под реприватизацией понимают принудительный возврат жилья, которое перешло в собственность пользователя без законных оснований. Парламент РФ в минувшем году подошел к изучению вопроса деприватизации. Представительница «Единой России» Елена Николаева направила на рассмотрение проект, по которому малоимущие граждане, которые не могут содержать свое жилье, смогут от него отказаться в пользу муниципальных властей.

Данный проект изначально вызвал немало споров. Некоторые аналитики посчитали, что внедрение подобных правил позволит создать спекуляцию на рынке жилья, и недобросовестные чиновники, пользуясь жизненными сложностями граждан, будут вынуждать их отказываться от прав собственности на свое жилье.

Кроме того, многие эксперты обратили внимание, что принятие закона может спровоцировать ситуацию, когда региональные власти будут вынуждать малоимущих россиян отказываться от прав собственности на недвижимость.

Расприватизация доли в квартире

Чтобы избежать мошеннических действий со стороны «черных» риелторов, гражданин может передать право собственности государству.

В 2020 году существует 2 вида расприватизации:

  1. судебный (в порядке искового судопроизводства).
  2. добровольный (через муниципальные органы);

Однако добровольный порядок предусматривается исключительно в отношении квартиры в целом. Собственник одной доли не может воспользоваться таким вариантом.

В процессе приватизации государство передает гражданам право владения, пользования и распоряжения объектом в целом. появляется в процессе самостоятельного решения владельцев. Для выделения долей в объекте лица, оформившие приватизацию, должны заключить соглашение или обратиться в суд для определения долей.

Так как квартира передавалась государством в целом, то и возвращена в добровольном порядке может быть только полностью.

Расприватизация доли в квартире

Расприватизировать можно только такое жилье, которое ранее было получено по договору приватизации.Относится к квартире с несогласованной и незаконной перепланировкой.

Если во время владения недвижимостью собственники провели в ней самовольный ремонт, муниципалитет не примет ее назадВажное условие! Чтобы отчуждение в пользу государства оказалось возможным, приватизированная квартира должна выступать единственным местом постоянного проживания ее владельцев.Понятия «расприватизации» и «деприватизации» еще не успели закрепиться на законодательном уровне.

Однако в реальной юридической практике между ними существует большая разница. Так, под расприватизацией понимается судебный порядок возвращения недвижимости в собственность муниципалитета.

Ранее составленный договор приватизации признается недействительным ввиду того, что при его оформлении были допущены ошибки, неточности

Как законно расприватизировать квартиру?

Москвы №60 «О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений»; постановлением правительства г. Москвы №463

«Об утверждении Регламента подготовки в режиме «одного окна»

. Аналогичные законы и акты введены и в других регионах РФ.

к содержанию ↑ Добровольная расприватизация квартиры Для добровольной расприватизации владельцу необходимо обратиться к бывшему собственнику жилья — муниципалитету. Процедура носит заявительный характер, то есть при соблюдении условий муниципалитет обязан принять в собственность жилье. Расприватизация оформляется бесплатно.

С несовершеннолетним Если в квартире проживают несовершеннолетние лица или инвалиды, то для расприватизации необходимо получение согласия органов опеки. Если несовершеннолетний ребенок является одним из собственников, то расприватизация может быть признана нарушением его прав. Если же ребенок родился или был зарегистрирован после процесса приватизации, то в расприватизации также могут отказать.

Расприватизация доли в квартире

Однако под ним понимается оспаривание приватизации жилья и его возврат обратно государству через суд. Причем не возврат отдельных долей, а всей квартиры целиком.

Расприватизировать долю в общем праве не получится. */ – Истец вправе рассчитывать на Если он предоставит веские аргументы, суд обяжет включить его в состав совладельцев. Такой вариант позволит обойтись без расприватизации долей в квартире.

Расприватизация подчиняется нормам об оспаривании сделок ( и ).

Если суд примет сторону истца, договор о приватизации жилья будет признан недействительным. Вот основное отличие от добровольного возврата – деприватизации. Прежде чем обращаться в суд и отменять приватизацию, нужно свериться с требованиями к процедуре.

Расприватизация квартиры возможна только в следующих случаях: жилье не находится (например, автокредит на покупку машины); обращение за расприватизацией всего жилья целиком (отдельные доли вернуть не удастся);

Как расприватизировать долю в квартире

Помимо того, если жилье разделено на доли, нужно получить письменное одобрение всех других собственников.

Процедуру расприватизации следует совершать не позднее 3-х летнего срока со времени проведения приватизации. Документация, которую необходимо предъявить в жилищный орган по месту проживания для отчуждения объекта недвижимости: Паспорт и копия этого документа.

Заявление на расприватизацию.

Оригинал свидетельства о собственности + его копия.

Технический паспорт квартиры (копия). Справка, которая подтверждает отсутствие ареста либо залога жилья (ее выдает подразделение Росреестра) и ее копия. Выписка из домовой книги, а также ксерокопия. Выписка из ЕГРП (запрашивают в отделении Росреестра) и копия этой бумаги. Документ, который подтверждает оплату госпошлины, его копия.

В случае передачи в собственность города жилой площади в коммунальной квартире потребуется финансово-лицевой счет.

Что такое расприватизация квартиры и как правильно расприватизировать квартиру в 2020 году: анализируем плюсы и минусы

Дополнительно регулируется порядок действий законом на федеральном уровне №189 от 29 декабря 2004 года. Разгосударствлению подлежит как квартира в целом, так и совокупность ее долей.

Иногда расприватизация квартиры необходима, если человек решил отказаться от своей части жилья, в процессе приватизации которого он участвовал.

Основная причина расприватизации – экономия собственных средств, если есть признаки бедности, признанные официально.

Комментарии 0