Как запросить технический паспорт на квартиру

Как запросить технический паспорт на квартиру

Как получить технический паспорт квартиры: где получить, какие нужны документы


Точного срока действия бумага не имеет, но ее сверка проводится раз в 5 лет. При необходимости в документацию вносят те или иные корректировки. На данный момент техпаспорт жилья используется, чтобы:

  1. провести ту или иную юридически значимую сделку с объектом;
  2. установить правильный налог на недвижимость;
  3. оформить наследство;
  4. провести перепланировку и узаконить ее;
  5. оформить кадастровый паспорт;
  6. выделить долю на территории.

Кроме того, техпаспорт может пригодиться во время судебных споров и для подтверждения прав собственности на недвижимость.

Нужно получить технический паспорт квартиры? Где получить эту бумагу, разберемся позже. Перед этим важно понять, при каких обстоятельствах происходит заказ соответствующей документации.

Порядок получения технического паспорта на квартиру

Данные документы не заменяют друг друга.

В любом случае без этой бумаги никак не обойтись. Где заказать технический паспорт на квартиру? Как уже было сказано, однозначно ответить не получится.

Каждый из них имеет свое предназначение и качественное содержание.ТП изготавливается сотрудником Бюро Техинвентаризации. Процесс может включать в себя выезд работника по месторасположению объекта или проходить без него. Вся документация удостоверяется визой инженера и печатью организации. Стоит заметить, что полученная на руки бумага не подлежит замене до того момента, пока у человека не возникнет потребность произвести перепланировку квартиры.ТП содержит подробную информацию о жилье, представленную в табличной форме, а также схематическое изображение элементов объекта и их параметры.

Кадастровая информация при этом не отражается. Техпаспорт оформляется в виде брошюры формата А3.Помимо данных о собственниках, оформивших соответствующее право, паспорт содержит следующие сведения:адрес, по которому располагается квартира;год завершения

Описание технического паспорта на квартиру — сведения, получение, стоимость, в каких случаях необходим

В таких случаях банки часто просят техпаспорт, чтобы установить коммерческую стоимость недвижимости. Отчуждение квартиры. Согласование перепланировки (все произведенные изменения параметров квартиры заносятся в техпаспорт после окончания работ).

Расчет размера налога на квартиру (он вычисляется на основе данных инвентаризационной оценки).

Расчет платежей за коммунальные услуги, размер которых зависит от фактического метража квартиры, указанного в техпаспорте. Необходимость выделить реальную долю в квартире, у которой несколько собственников. Вступление в наследство. Заключение договора с компанией-страховщиком. Перевод жилого помещения в нежилое.
Заключение . Рассмотрим отдельно, нужен ли техпаспорт при продаже квартиры. Ранее он был обязательным документом для регистрации подобных сделок.

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт. После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.

Как правило, самое первое изготовление технического паспорта происходит при покупке квартиры у застройщика. Так как срок действия документа не ограничен (для сравнения – кадастровый паспорт годен в течение 5 лет), то его последующее переоформление требуется лишь в случае перепланировок, переносов стен, плит, сантехники, либо утери.

Рекомендуем прочесть:  Как правильно написать докладную

Получить технический паспорт на квартиру вправе исключительно собственники либо лица, уполномоченные нотариально заверенной доверенностью. Исключение составляет муниципальная собственность: в этом случае таким правом обладают официальные квартиросъемщики.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Срок действия Срок действия технических паспортов законом не установлен.

Если же у вас запрашивает тех.паспорт какая-либо организация или нотариус, то обычно они сами устанавливают актуальный срок. Уточняйте на месте. Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ. Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Объясним на примере. У семьи Петровых есть технический паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике.

В 2017 году они сделали перепланировку и узаконили ее в БТИ. После этого БТИ им выдало новый тех.паспорт с новыми сведениями, а старый 2014 года уже имеет старые сведения.

Хоть по закону каждые 5 лет необходимо проводить техническую инвентаризацию своей квартиры и получать новый технический паспорт, но собственник могут не беспокоится — на практике никто этого не требует и штрафов не выписывает.

Всё о техническом паспорте на квартиру

Для начисления стоимости коммунальных услуг, которые высчитываются исходя из площади жилья; Для согласования перепланировки. Смена планировки вносится в техпаспорт после проведения работ.

Техпаспорт могут выдавать как в БТИ, так и в ПИБ. Все оказываемые этими органами услуги являются платными.

Нужно учитывать, что технический паспорт могут получить только квартиросъемщики (в случае муниципального жилья), владельцы приватизированных квартир и лица, имеющие на это доверенность. Техпаспорта оформляются одинаково, независимо от того, является ли недвижимость первичной или вторичной.

Подойти в БТИ с такими документами:

    Паспорт; Документ о собственности и его копия. Для неприватизированного жилья – лицевой счет из ТСЖ или ЖКХ; Документ о смерти владельца жилья (оригинал и копия), паспорт наследника и документ, устанавливающий право (если оформляется наследство);

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2022 год

Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  1. Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;
  2. паспорт гражданина РФ;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно.

Продолжайте читать отсюда. Дальше

Где заказать технический паспорт на квартиру

В ответ будет выдана небольшая брошюра размера А4, состоящая из 5-ти страниц. На форзаце обязательно помещается голограмма, подтверждающая подлинность.

На страницах размещаются следующие данные:

  1. на второй – адресный план;
  2. на третьей-четвертной – чертеж и экспликация;
  3. на первой – общие сведения об объекте;
  4. на пятой – информация о многоэтажном доме в целом.

Важно: Все сведения приводятся на дату последнего обследования.Выезд инженера для проверки данных и выяснении, не было ли несогласованных перепланировок, станет необходимым, если квартира ранее не обследовалась или с момента последней инвентаризации прошло более 5-ти лет.Получение технического паспорта на квартиру потребуется при подаче заявления на регистрацию любых сделок с объектом недвижимости или долями.

Также он окажется необходим при получении наследства, его нужно будет представить нотариусу

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2022 году

По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок действия ТП.

Однако на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости, собственник должен самостоятельно оформить техпаспорт. Все расходы возлагаются на него.

Также обновить документ нужно в обязательном порядке после . Кроме того, муниципалитеты вправе издавать собственные нормативные акты, регламентирующие данный вопрос.

При подаче заявки на получение ТП требуется обязательно указать (в любую выбранную организацию), для чего именно он нужен.

Набор документов, необходимых для оформления, может изменяться в зависимости от ситуации и цели его получения:

Если квартира получена по , то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.

Инструкция заказа в БТИ технического паспорта на квартиру в 2022 году

Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую заказывается техпаспорт. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер; Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

  1. если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные документы.

Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий

На самом деле нужно знать, что это различные виды бумаг, хотя названия выглядят похоже.

Этот документ является необходимым в следующих случаях: В тех случаях, когда происходит оформление кадастрового паспорта на квартиру, как известно, право собственности на недвижимости возникает только в тех случаях, когда об этом имеется запись в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимость. Для внесения записи необходим кадастровый паспорт, для которого потребуется техпаспорт из БТИ. В том случае, когда жильё приобретается в кредит (обычно при этом используется именно ипотека).

Здесь техпаспорт требуется для проведения оценки стоимости жилья.

Могут потребовать в процессе прописки на данную жилплощадь. Это не является обязательным условием, но в некоторых случаях требуют взять с собой. В том случае, если происходит экспертиза недвижимости.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

Все сведения о проводимых в квартире перепланировках, переоборудовании, реконструкциях, изменении уровня инженерного благоустройства и других изменениях учитываются в техническом паспорте.Данные изменения объекта капитального строительства должны быть в обязательном порядке согласованы с органами БТИ, о чем требуется получить специальное разрешение.

Все сведения о проведенных изменениях заносятся в техническую документацию данной квартиры в результате проведения вторичной (внеплановой) инвентаризации.

Комментарии 0