Какие нужны документы для оформления купли продажи квартиры в караганде

Выбирай и оформляй финансовые и страховые услуги

Подготовленные заранее документы избавят продавца от возможных бюрократических проволочек и будут способствовать скорейшему завершению сделки с потенциальным покупателем. Перечень необходимых документов для продажи квартиры может меняться в зависимости от вида документов, подтверждающих право собственности, количества, возраста и социального статуса прописанных в ней и семейного положения продавца. В стандартный список входят: документ о праве собственности на продаваемую недвижимость – договор купли-продажи, документы о получении в дар или обмене жилья, свидетельство о приватизации объекта недвижимости, свидетельство о праве на наследство, домовая книга и пр.

– оригиналы документов; удостоверения личности и ИНН всех лиц, которые являются собственниками объекта недвижимости (для несовершеннолетних лиц – свидетельство о рождении); при наличии несовершеннолетних

Оформляем покупку квартиры

Нотариус вправе отказать в удостоверении сделки, если обнаружит нарушение закона.

Этап V. Документы для договораДействующее законодательство РК предусматривает письменную форму сделки купли-продажи квартиры путём составления документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечёт его недействительность (статья 153 ГК РК). Составленный договор сделки купли-продажи квартиры подлежит нотариальному удостоверению.

Для оформления договора купли-продажи квартиры нотариусу необходим ряд документов в зависимости от конкретных обстоятельств: правоустанавливающие документы на квартиру, нотариальные доверенности с необходимым объёмом полномочий от всех отсутствующих сособственников. То есть все, кто указан в правоустанавливающих документах, должны присутствовать при оформлении договора купли-продажи квартиры или действовать через представителя по доверенности. Потребуется личная явка

Как правильно оформить документы и на что стоит обратить внимание при покупке квартиры

Несоблюдение формы договора влечёт его недействительность (статья 153 ГК РК).

Составленный договор сделки купли-продажи квартиры подлежит нотариальному удостоверению. Для оформления договора купли-продажи квартиры нотариусу необходим ряд документов в зависимости от конкретных обстоятельств: правоустанавливающие документы на квартиру, нотариальные доверенности с необходимым объёмом полномочий от всех отсутствующих сособственников.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2023 году?

Право на заключение сделки по продаже жилплощади имеет только ее фактический собственник.

То есть лицо, указанное в документах на квартиру (например, в свидетельстве о праве собственности, в , в , в свидетельстве о регистрации права на жилое помещение). Бывает так, что непосредственный владелец квартиры собственнолично не может выступить в роли продавца или не имеет возможности присутствовать во время совершения сделки.

Тогда от его имени может действовать доверенное лицо.

Продажа квартиры: основные этапы

Об основных этапах процесса продажи квартиры рассказывают юристы и нотариусы Караганды. В первую очередь при продаже квартиры необходимо иметь следующие документы:

1. решение суда, вступившее в законную силу и подтверждающее право собственности;
2. удостоверение личности.
3. договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации (если вы квартиру, соответственно, купили, обменяли, получили в дар или приватизировали);
4. свидетельство о праве на наследство (в случае если квартира или ее доля получена по наследству);
5. технический паспорт (этот документ выдается центрами по недвижимости по месту расположения квартиры);

Следует отметить, что правоустанавливающий документ на квартиру должен быть обязательно зарегистрирован в регистрирующем органе и содержать штамп регистрации.

В случае утери какого-либо из указанных документов нужно получить дубликат в том органе, который его выдавал.

Оформление квартиры. Регистрация права собственности

Так, нужно сразу запросить у продавца оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость (на основании чего собственник владеет квартирой):

1. договор о вступлении в наследство;
2. договор о приватизации;
3. свидетельство о регистрации права на имущество и др.
4. договор купли-продажи;
5. договор дарения;

На всех документах должен стоять штамп органа регистрации. Оформление квартиры при покупке потребует и технический паспорт.

Специалист Марина Грушина, директор и учредитель ARBAT REAL ESTATE и член Ассоциации риэлторов Казахстана советует не побояться потратить время и разобраться в техническом паспорте: «В первую очередь обратить внимание на соответствие перепланировки и технического паспорта — часто бывают совсем небольшие перепланировки.

Нужно разобраться в планировке квартиры, правильно ли она нарисована».

В отношении правоустанавливающих документов могут быть свои нюансы.

Порядок оформления покупки квартиры в Казахстане

Он проверяет все акты и сверяет данные с единой нотариальной информационной системой. При оформлении квартиры придется оплатить госпошлину, услуги правового и технического характера.

Вы можете оформить государственную Помимо основной сделки, обязательным является акт приема-передачи жилья. В нем обычно прописывается весь список деталей:

1. наличие мебели и техники;
2. состояние сантехники и прочих коммуникаций;
3. сумма, которую бывший хозяин получил от покупателя.

При покупке квартиры в ипотеку стандартный порядок оформления недвижимости в собственность дополняется работой с банком. Она включает в себя:

1. проверку кредитором документов продавца;
2. страхование;
3. посещение совместно с продавцом офиса кредитора для получения им денег.
4. получение официального письма об одобрении кредита;
5. передачу зарегистрированных актов в банк;
6. подтверждение платежеспособности;

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2023 году

Перечень перечислен по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-za-nalichnyj-raschet.html.

Список по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupatel-s-matkapitalom-i-ipotekoj

Порядок действий, как продать квартиру самостоятельно

Агентство проведет рекламную компанию и покажет объект в удобное время.

Продавца пригласят только для получения задатка или составления договора купли-продажи.Преимущества обращения к риэлторам:- экономия времени и нервов;- простота проведения сделки;- получение максимальной выгоды в наименьшие сроки.Недостатки сотрудничества с этими специалистами:- необходимость оплачивать услуги (2-3% от стоимости квартиры);- риск стать жертвой мошенников и оказаться в серьезном убытке.Правильно к специалистам или нет — решение, которое вы принимаете самостоятельно. Вы можете самостоятельно провести все необходимые процедуры, но будьте готовы приложить много усилий.Реализация квартиры — сложный процесс для неопытных продавцов.

Для желающих продать квартиру самостоятельно порядок действий таков:1. Выписка всех проживающих из жилья и прописка иждивенцев, несовершеннолетних детей (если имеются) по новому месту жительства.2.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2023 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)

После обязательных документов я перечислила дополнительные, которые не нужно приносить на регистрацию, но их могут потребовать покупатели для проверки квартиры на «юридическую чистоту».