Обязана ли ук чистить всю кровлю
Оглавление:
- Пожалуйста, разъясните — могу ли я требовать от Управляющей компании уборки снега на этой кровле?
- О чем должны знать жильцы: права и обязанности управляющей компании
- Кто несет ответственность за чистку крыши жилого дома?
- Обязанность управляющей компании по уборки снега с крыши
- Сход снега с крыши повредил кровельное ограждение
- Должны ли чистить крышу управляющая компания
- УК против снега: ответственность за содержание ОИ в МКД
- Кто должен сбивать сосульки с крыш, как найти ответственного и куда жаловаться
- Очистка крыш от снега: нормы, требования и ответственность
- Решение от 23 мая 2017 г. по делу № 2-411/2017
- Должны ли чистить крышу управляющая компания
Пожалуйста, разъясните — могу ли я требовать от Управляющей компании уборки снега на этой кровле?
Кровли оснащены дренажной ливневой системой (дренажные воронки с обогревом), что обеспечивает сход уровня воды в период таяния снега. Мусор убирают регулярно и своевременно.» В то же время, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего , и порядке их оказания и выполнения (пункт 7) требует проверки и при необходимости очистки кровли от скопления снега и наледи. А Постановление об Утверждении Правил и Норм Технической Эксплуатации Жилищного Фонда указывает, что накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах — формироваться в валы.
Если да, то на что лучше ссылаться — на необходимость очистки кровли от снега или на присутствие чужеродных элементов (бытового мусора) в снеге, учитывая, что визуально это не так легко определить — со стороны выглядит, как будто кровля покрыта слоем белого снега.
Кто должен сбивать сосульки с балконов и убирать наледь: кто несет за это ответственность и куда можно пожаловаться
После обильных снегопадов и частых температурных скачков их вес может достигать сотен килограмм, а это опасно для балконной плиты.В старых «сталинках» и «хрущевках» выход человека на такой балкон нередко заканчивается обрушением, ведь обсыпающаяся балконная плита с ржавой арматурой внутри может не выдержать нагрузки.
Самостоятельно очистить балконную плиту от сосулек сможет хорошо тренированный человек с сильным вестибулярным аппаратом и большим опытом борьбы с наледью и сосульками.Большинство россиян под эти определения не попадают, поэтому попытка самостоятельной очистки балкона от наледи может закончиться серьезными неприятностями.Одна из них – обрушение или снижение прочности балконной плиты, ведь плита и так находится под большой нагрузкой, а тут еще и удары тяжелым ломом, ведь палкой или легким ломом большие сосульки
О чем должны знать жильцы: права и обязанности управляющей компании
В договоре указывается состав имущества жилого дома, его адрес, порядок расчета платы за содержание и ремонт, процедура предоставления коммунальных услуг и срок документа.
Он не может быть меньше одного года. Максимальный срок договора — пять лет.
Если УК была выбрана на конкурсной основе, то он уменьшается до трех лет.
Важно обозначить в договоре пункт обязанности предоставления УК отчетности.
Если такой графы нет, то органы ЖКУ, как правило, представляют отчет о проделанной работе по окончании договора. На самом деле такая обязанность закреплена ст.
162 ЖК РФ и должна исполняться.
В своей деятельности УК должна выполнять эксплуатационно-ремонтные работы и предоставлять организационные услуги.
Должен проводиться
Кто несет ответственность за чистку крыши жилого дома?
При этом, удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости.
Обязанность управляющей компании по уборки снега с крыши
Крыша многоквартирного дома входит в состав общедомового имущества согласно п.
1
«Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»
(Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. В силу п. 7.
«Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»
(Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: — проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.
Порядок содержания общего имущества определен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (далее — Правила), утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. Согласно п.
Сход снега с крыши повредил кровельное ограждение
Ноябрьск 500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) 3647 ответов 1090 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Петин Дмитрий Юрист, г.
Энгельс Бесплатная оценка вашей ситуации
- 1090отзывов
- 3647ответов
Добрый день.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирным домом) в течение согласованного срока за плату обязуется оказать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и т.д. в том числе и чистить снег с крыш. Таким образом, Управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств
Кто несет ответственность за сосульки на крыше, куда жаловаться, если крыша не очищена от снега и наледи
На работы отводится не более 5 часов с момента окончания снегопада.
На тротуарах и остановках общественного транспорта для устранения гололеда разрешено использование только комбинированных противогололедных материалов. По особому указанию оперативного городского штаба на тротуарах может быть использован щебень фракции 2-5 миллиметров.
Если толщина снежного покрова меньше 2 сантиметров, дворникам рекомендуется подметать дороги.
Должны ли чистить крышу управляющая компания
Управляющие компании, которые не располагают своей техникой, должны заключить договор со специализированными организациями. Так как горожане платят деньги за данные работы, они вправе потребовать их качественного выполнения.
Если расчистка снега выполняется несвоевременно, жители могут обратиться в УК и потребовать устранения нарушений.
«Если после административного воздействия УК продолжает демонстрировать некачественную работу, это повод задуматься жителям о смене управляющей организации»
, – отмечают в мэрии.
УК против снега: ответственность за содержание ОИ в МКД
УК на претензию не ответила.
Пострадавший решил искать справедливости в суде.
6897Районный суд отказал пострадавшему собственнику помещения во взыскании с управляющей компании:ущерба в размере 146 000 рублей;расходов по оценке причинённого ущерба;расходов по оплате услуг представителя и за оформление доверенности;штрафа в размере 50% от взысканной суммы;компенсации морального вреда.Следующей инстанцией была Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия).
Она отменила решение районного суда и постановила взыскать с управляющей компании денежные средства в счёт возмещения материального ущерба, компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг оценщика, представителя и по оформлению доверенности, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.Управляющая компания успешно оспорила это решение в президиуме Верховного Суда Республики Саха (Якутия).
Кто должен сбивать сосульки с крыш, как найти ответственного и куда жаловаться
Подробнее об этом читайте в статье: .В нежилых зданиях ситуация аналогична – владелец обязан следить за состоянием снежного и ледяного покрова на крышах и вовремя приглашать специалистов для очистки, не дожидаясь, пока подтаявший снег превратится в опасные сосульки или ледяные глыбы.
У такого человека три основные обязанности:
- следить за соблюдением правил техники безопасности и проверять качество очистки крыши.
- заключать договоры с теми, кто сможет профессионально очистить крышу от снега и льда или удалить сосульки;
- проверять состояние снега и льда на крышах;
Проверку состояния крыш ответственный проводит во время обхода и осмотра территории.
Очистка крыш от снега: нормы, требования и ответственность
Немалую роль играет степень уклона крыши, а также сложность ее геометрической формы.
Во время зимы на крышах, в желобах водостоков, а также в местах переходов многоскатных крыш накапливается огромное количество снега и образовываются наледи.
Это непременно оказывает огромное давление на стропильную систему крыши и материал покрытия.
Если оценивать количество снега весом, то на 100 кв. м., при толщине снежного покрова в 1 метр, его соберется около 5 тонн.
Если же он не тает в силу природных условий, то со временем имеет свойство уплотняться. При намокании его вес еще увеличивается.
Стропильная система рассчитана на подобные нагрузки, а вот кровельное покрытие – не всегда. Это приводит к образованию трещин, протеканию, замерзанию, расширению и, как следствие, выходу из строя покрытия крыши.
И естественным итогом будет дорогостоящий ремонт. Чтобы этого не произошло, необходимо вовремя обнаружить и заделать трещины в кровле.
Решение от 23 мая 2017 г. по делу № 2-411/2017
В соответствии с пунктами 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, в том числе крыши.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц. Согласно пункту 11 названных Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками
Должны ли чистить крышу управляющая компания
Лед образовался не только на балконе Валентины Владимировны, но и на стенах дома, на окнах с пятого до третьего этажа. «Во время работ я услышала странные звуки, а когда зашла на балкон, увидела, что у меня там просто идет ливень, — говорит хозяйка квартиры. — Я спустилась вниз и сказала об этом представителю компании, проводившей работы, мне ответили, что это не их заботы, их задача лишь сбросить снег с крыши».
В домоуправлении у хозяйки спросили, приватизирована ли квартира. «Я ответила, что квартира приватизирована.
Тогда мне сказали: «Это не наше дело. Льется на вашу приватизированную квартиру, принимайте меры сами». То же самое женщине сказали и в ЖЭУ, обслуживающем дом.
За то, чтобы сосульки не образовывались, отвечает управляющая компания дома или ТСЖ. Чердаки относятся к общему имуществу, и согласно ст.