Присудили половину квартиры а ключи у бывшего
Оглавление:
- Имеет ли бывшая супруга право находится в квартире, если отсудила 1/6 долю собственности?
- Если квартира получена на основании решения суда
- Четыре способа решить конфликт владельцев долей квартиры
- Ключи от квартиры
- Вселение на долю в квартире
- Ключи по решению суда
- Может собственник 1/2 доли дома взломать замки без решения суда
- Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов
Имеет ли бывшая супруга право находится в квартире, если отсудила 1/6 долю собственности?
Если у долевого собственника нет ключей, а он хочет попасть внутрь помещения, то он вправе в присутствии уполномоченного участкового и другого собственника (при его согласии) попасть внутрь. В противном случае и без согласия другого собственника, только по решению суда по иску о вселении, но для этого ему следует иметь там постоянную регистрацию по месту жительства, иначе, Вы вправе обоснованно возражать в отношении вселения лица не имеющего права проживания в помещении. В гражданских делах по искам о вселении по существу разбирается вопрос о праве на вселение по месту проживания, применяются номы ЖК РФ, а не спорные права по владению, пользованию долевой собственностью.
Это принципиально разные споры. Поэтому, можете не беспокоиться по поводу передачи ключей, главное, в случае возникновения спора возражайте по существу. А, если существо спора (хотя об этом вряд ли кто-то догадается) изменится
Если квартира получена на основании решения суда
В том числе – в отношении квартиры (если таковые присутствуют в составе семьи).
Если в формулировках решения суда нам встречаются неоднозначные или не совсем понятные заключения, то можно обратиться за для разъяснения возникших вопросов. Какой там порядок действий? – см. по ссылке. Но обычно судебные решения составляются таким образом, что их формулировки трактуются однозначно, и не вызывают дополнительных споров по решенным вопросам.
Денежная компенсация за долю в квартире. Не пускают в квартиру, где есть Ваша доля в собственности – виновник заплатит за это деньги.
Вы должны через обращения в полицию и через направления писем и телеграмм на квартиру о нечинении препятствий в пользовании квартирой (или иным жилым помещением) зафиксировать факт именно чинения Вам препятствий в попадании в квартире. Данный вопрос является краеугольным для всех последующих действий.
2. После того, как Вы проделали данную работу, Вам необходимо будет обратиться в суд по месту нахождения жилого помещения с требованием к другим сособственникам не чинить Вам препятствия в пользовании квартирой, вселении и обязании выдать ключи от квартиры.
Четыре способа решить конфликт владельцев долей квартиры
В настоящее время в Екатеринбурге через агентства недвижимости продаётся всего около полусотни отдельных долей в квартирах. Всего же на рынке таких объектов гораздо больше, но реализуются они частным порядком или через чёрных риэлторов, без привлечения солидных агентств.
Так происходит из-за того, что профессиональные участники рынка крайне неохотно работают с отдельными имущественными долями.
Продажа отдельной доли в квартире на сторону – это всегда потеря денег – порядка 30% от стоимости объекта. То есть половина квартиры стоимостью 2 миллиона будет продана не за миллион, а за 700 тысяч.
После развода суд присудил мне 1/3 часть однокомнатной квартиры.Как забрать эту часть?
Имущество, находящееся в долевой собственности,может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требоватьвыдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственностисоглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одногоиз них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требоватьвыдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом илиневозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общейсобственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимостиего доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуреучастнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в правесобственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или инойкомпенсацией.
Ключи от квартиры
1.1. Документы на собственность не нужны для изготовления дубликата ключей. 2. Что делать если мне не дают ключ от квартиры где у меня есть плстоянная регестрация?
2.1. Можете обратится в суд с требованием о вселении.
4. УК не выдала ключи от квартиры. Может ли УК открыть лицевой счет? 4.1. Сергей, день добрый. Не очень понятно из вопроса о какой УК, выдающей или нет ключи, идет речь.
Управляющая компания лицевой счет открыть может, но Вы вправе оспорить период и суммы начислений.
Вселение на долю в квартире
Что же делать и как с этим бороться?
Это тема нашего сегодняшнего разговора.
Незначительную сособственники могут и имеют полное право через суд выкупить в принудительном порядке у выделяющегося собственника, а значительную долю в квартире выкупить у сособственника принудительно нельзя, гораздо проще выиграть судебный иск о вселении на такую долю.
Ключи по решению суда
2. Я как истец подала в суд о вселении в жилое помещение и обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Иск полностью удовлетворен. Решение вступило в законную силу, а мне по прежнему чинят препятствие по вселению-ключей не дают, попасть в жилое помещение не могу.
Смогу ли я взыскать с ответчиков моральный ущерб и в какой сумме? – помимо понесенных мной затрат на дорогу, на адвоката, на сьем жилья-ездить приходилось в другой город на суд. 2.1. Но лучше вселиться для начала.
В моей пркатике клиенты вселялись через балкон с помощью подьёмника. А потом иск о взыскании всех расходов.
2.2. Вам нужно было заявлять данные требования в первоначальном иске в порядке ст. 151 ГК РФ, его размер по таким делам не очень большой, как правило.
Сейчас Вам нужно подавать заявление приставам С уважением! 3. Есть решение суда, вступившее в силу. Мне дали отсрочку по выселеню.
Может собственник 1/2 доли дома взломать замки без решения суда
8 и 35 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В связи с тем, что в Жилом доме, расположенном по адресу: . находятся мои личные вещи и иное движимое имущество, принадлежащее мне, а также на основании того, что между нами отсутствуют родственные связи, я имею полное право, осуществит весь необходимый комплекс мер для защиты моего имущества.
Поскольку нами не определен порядок владения и пользования Земельным Участком и Жилым домом, то до момента достижения соглашения о порядке владения и пользования Земельным участком и Жилым домом, я не могу удовлетворить Ваши требования в полном объёме, так как существует вероятность нарушения моих законных прав в отношении недвижимого и движимого имущества, с Вашей стороны. С учетом вышесказанного, прошу в 14-дневный срок, с момента получения данного ответа, рассмотреть вопрос о заключении соглашения о порядке пользования вышеуказанными объектами недвижимости и предоставить проект данного соглашения для рассмотрения.
Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов
Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью.
Каждый собственник имеет права на использование общего имущества, равного его доле, либо потребовать от остальных собственников компенсации за свою долю.
Также собственник сможет распоряжаться своей долей, в том числе и продать ее, не забывая о преимущественном праве остальных собственников на ее приобретение. Для этого нужно будет получить согласие от всех дольщиков на продажу, выяснить, не желает ли приобрести вашу долю кто-то из их числа, и лишь потом ее продавать.