Дарственная на квартиру маме

Возмещение убытков, причиненных ДТП
Возмещение убытков, причиненных ДТП
05.04.2018
На меня подали на алименты, но не факт, что ребенок мой
На меня подали на алименты, но не факт, что ребенок мой
06.04.2018

Дарственная на квартиру маме

Дарственная на квартиру маме

Вопрос:

Я хочу подарить маме на время квартиру. То есть нам просто нужно быть с меньшей квадратурой, но в последствии хотим вернуть квартиру обратно. Подскажите, пожалуйста, как подстраховаться, чтобы избежать документальной волокиты, в случае если не дай Бог с мамой что-нибудь случится? Сделать завещание? Мама проживает в другом регионе. Можно ли оформить какую-либо доверенность, чтобы мы могли получить это свидетельство сами?   Подскажите, пожалуйста, перечень необходимых документов для дарения квартиры, которая расположена в Московская Области. И  порядок действий и посещения гос.служб для осуществления данного вопроса.

Ответ юриста:

Для оформления дарения Вам понадобится:

1. свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. составленный и подписанный сторонами договор дарения квартиры.

3.нотариально заверенное согласие супруга (супруги) дарителя, если квартира стала его собственностью во время брака.

4. квитанция об оплате гос.пошлины — 1000 рублей. Нотариальное удостоверение договора — необязательно. Составляете договор дарения, подписывайте его, отдаете в Регпалату для регистрации перехода права собственности, затем получаете свидетельство о праве собственности на маму. Собственно это весь порядок действий. Как таковое дарение на время невозможно. Вы сейчас дарите квартиру, регистрируйте переход права собственности. Все, с этого момент сделка совершена. Потом Вы сможете осуществить новое дарение обратно, но указать на такое условие в договоре нельзя и незаконно. Конечно, лучше перестраховаться и маме, после регистрации права собственности составить завещание на данную квартиру.

Поскольку мама в другом регионе, то можно оформить нотариальную доверенность на совершение дарения. Главное, чтобы доверенный и одаряемый не совпадали в одном лице. Лучше если это будет любое иное третье лицо, в противном случае, Регпалата может не пропустить сделку. Каких-то особых подводных камней в самом договоре дарения нет. Единственный нюанс, если мама не захочет обратно возвращать квартиру, то есть оформлять договор дарения. Тут Вы не сможете на нее повлиять. Но и оформив переход права собственности другим способом, в том числе куплей-продажей, Вы никак не застрахуете себя в этом случае. Можно посоветовать Вам после регистрации перехода права собственности, взять с мамы письменное обещание подарить Вам квартиру в будущем (через пять лет), это будет законно

Статья 572 ГК РФ 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Comments are closed.