раздел проданного супругом имущества

Как делится имущество после развода? Принято решение оформить развод

раздел имуществаКак делится имущество после развода?

Принято решение оформить развод. Как происходит раздел имущества супругов, имеет ли какая либо из сторон преимущества в этом процессе.

Развод – сложный и болезненный шаг для супругов. Но жизнь продолжается и после него, поэтому каждая из сторон заинтересована в разделе имущества, имеет свою точку зрения на семейную собственность. Законодательные нормы, согласно которых происходит разделение, прописаны в статье 38 СК Российской Федерации.

Делим имущество

Имущество супругов, находящихся в официальном браке, может быть разделено как в браке, так и после развода. Основанием для этого служит, согласно закону:

  • заявление мужа или жены;
  • претензии кредитора, имеющего права на часть имущества кого-либо из супругов.

Какое имущество считается общим

Законом признается общим все имущество, которое приобретено супругами в браке. К нему относят все его формы – от недвижимости, независимо от того, на кого она была приобретена, до денежных средств, ценных бумаг и интеллектуальных прав (ст.34 СК).

Имущественные права супругов равны, даже если один из них ни дня в семейной жизни не проработал. Распоряжаться общим имуществом единолично супруги не имеют права. Если будет выявлен факт совершения сделки с имуществом мужа или жены без согласия другой стороны, она может быть оспорена в суде и признана недействительной. На это пострадавшей стороне дается 1 год с момента обнаружения нарушения.

Важно – для того, чтобы имущество было признано судом общим, сторонам нужно доказать, что они в равной мере внесли свой вклад в его улучшение или увеличение.

(Пример: На момент развода у мужа есть вклад, открытый на его имя.

Жена желает разделить его пополам. Муж представляет суду доказательства, что деньги вклада – подарок бабушки, жена ничего не вносила на счет за период совместной жизни. Суд принял решение в пользу мужа)

Какое имущество считается личным

Личным – не общим, будет считаться имущество:

  • приобретенное или полученное до вступления в брак;
  • подаренное;
  • унаследованное;
  • другое безвозмездно полученное имущество;
  • вещи личного пользования, включая одежду, обувь, ювелирные изделия постоянного пользования;
  • права на интеллектуальные продукты (патенты, авторские права).

раздел квартирыДелим квартиру

Разделу принадлежит квартира, приобретенная, или приватизированная супругами в браке (жилье, полученное в наследство или подарок от членов семьи, считается безвозмездно полученным имуществом, и не делится).

Если принято решение разделить квартиру без судебной процедуры,

супруги составляют нотариально заверенный договор о разделе имущества, проводят его регистрацию в Государственном реестре РФ.

Если развод прошел, но имущество не было разделено, процедуру можно провести на протяжении трех лет со дня развода. Как практически это выглядит? Может быть 2 варианта:

  • жилье продается, каждая из сторон получает свою долю;
  • один из супругов выкупает долю другого, жилье сохраняется.

Если супруг, оставшийся проживать в квартире, не желает возместить другому его часть стоимости – второй супруг вправе продать свою часть кому угодно, предварительно предложив бывшей «половине» выкупить его часть – на это дается законом месяц.

Делим ипотечную квартиру

Одним из самых сложных вопросов при разделе имущества — разделение взятой в ипотеку недвижимости. Для того, чтобы каждый из супругов нес равную ответственность, банки разделяют договор ипотеки, по которому ответственными за ипотеку становятся оба. Собственником имущества при ипотеке является банк, и только с его согласия могут происходить какие-либо операции с такой недвижимостью.

Разделение ответственности по ипотечному кредиту может быть более простым, если:

  • заключен брачный договор между супругами;
  • при подписании договора ипотеки было заключено дополнительное соглашение, прописывающее условия выплат при разводе.

делим машинуДелим автомобиль

Если есть автомобиль, то при разделе возможно достижение договоренности, при которой машина передается одному из супругов, второму компенсируется половина стоимости. Если компромисс недостижим, то вещь продается, вырученные средства – делятся.

Как делить имущество, если есть дети

Ребенок не имеет прав на имущество, его доля при разделе имущества может не выделяться. Для его содержания судом назначаются алименты в сумме не менее 25 % от дохода второго супруга (обычно отца).

Соглашением родители могут выделить долю детей в имуществе, возможен вариант, когда такая доля выделяется через суд.

Наличие детей на содержании делает родителя, с которым они проживают, претендентами на получении большей доли имущества при судебном разделе.

Кто производит раздел имущества

Супруги могут заключить договор и разделить имущество по общему согласию. Договор может заверяться нотариусом, или быть заключенным в свободной форме – законом предусмотрены оба варианта.

Если соглашения достичь не удалось, разделение проводится судом на основании заявления одного из супругов в рамках бракоразводного процесса.