юридические услуги при оформлении ипотеки

Взять кредит и выжить поможет юридическая консультация по ипотеке

Человек, берущий кредит на покупку жилья, совершает очень серьезный шаг в своей жизни, юридическая консультация по ипотеке поможет заключить соглашение с банком и полностью предусмотреть все возможные неожиданности.

Нет человека, который берет ипотечный кредит и подписывает договор, предварительно не прочитав его. Но совершаемый шаг слишком серьезен, поэтому перед его заключением нужно предварительно обсудить спорные пункты со специалистом.

помощь юриста при оформлении ипотеки в банкеЧтобы знакомство не было слепым

Кредитование под залог недвижимости предполагает большое количество рисковых ситуаций. Законодательное регулирование

имущественных ситуаций в сфере жилой недвижимости достаточно запутанное и сложное, в него часто вносятся изменения.

Обязательства, которые берет на себя человек на долгие годы в условиях нестабильной экономики, когда ситуация в стране может резко поменяться за короткое время, могут очень осложнить его жизнь, поэтому помощь специалиста-правоведа крайне необходима.

Сегодня банки разрешают клиенту предварительно ознакомится с условиями заключаемого кредитного соглашения. Типовые кредитные договора доступны в любом отделении и х предоставляют при первом обращении.

Но когда банк оценил залог и клиента, кредитным комитетом банка оформлена заявка, в кредитном соглашении появятся пункты, прописанные для конкретного заемщика и определенной недвижимости.

Банк обычно не идет на корректирование пунктов в документе для обычного заемщика, но никто не может заставить его подписать договор, содержащий кабальные для него условия – именно он будет отвечать своим имуществом в случае неисполнения условий.

сопровождение юриста при оформлении ипотекиПочему нужно сопровождение юриста

Договор ипотеки отличается сложностью – он составляется на длительное время, содержит множество пунктов и нюансов, которые обязательно прописываются в документе, в нем берут участие множество сторон – кредиторы, заемщики, органы государственной регистрации.

Кредитный договор призван минимизировать риски банка, а это:

  • нарушение сроков выплат и неплатежей по кредиту;
  • невозможность выселить заемщика из единственного имеющегося жилья;
  • признание заемщика неплатежеспособным;
  • погашение кредита досрочно;
  • порча или уничтожение имущества.

Для того, чтобы уменьшить риски потери средств, банки обычно включают в соглашение пункт, косвенно делающий невозможным досрочное погашение кредита.

Риски заемщика в договоре:

  • заключенная в иностранной валюте кредитная сделка создает риски для погашения при резком падении национальной валюты в кризисы, которые наблюдаются каждые 5-7 лет.
  • падения цен на недвижимость.

Различные банки выставляют разные требования перед клиентами о цене первого взноса. Сопровождение юристом заемщика при выборе банка и оформлении сделки помогает избегнуть потенциальных рисков, которые могут перерасти в потерю имущества для клиента.

помощь юриста при оформлении ипотекиКогда конкретно нужна помощь специалиста

Без консультации юриста трудно обойтись:

  • при сборе документов для оформления сделки;
  • оценке законности и правомерности платежей по сопровождению кредита – открытия счетов, оценки имущества, различных комиссий, разные виды страхования;
  • оценке и проверке недвижимости;
  • выборе правомерных условий кредитования, согласования размера первого взноса, условий досрочного погашения.
  • пересмотре графика погашения при неплатежеспособности заемщика;
  • в ситуациях конфликтов, которыми может сопровождаться выдача или погашение кредита;
  • сопровождение споров между сторонами кредитования в суде.

Без серьезной правовой защиты нельзя обойтись бывшим военнослужащим, индивидуальным предпринимателям. Для этих категорий существуют специальные ипотечные программы в которых нужна помощь высококвалифицированного адвоката.